【松陽台(奈良市)】とはどんな地域?【市内北西端の高級住宅地】

市内名鑑

奈良市内では最も北西側に位置し、生駒市と隣接する高台に位置する高級住宅地でもある「松陽台」。こちらでは、地域の地理や居住環境など、各種の基本的な情報をご紹介してまいります。

地理・概要

読み方しょうようだい
※1~4丁目まであり
交通奈良交通バス「松陽台二丁目」バス停
近鉄学研北生駒駅から約徒歩18~25分
人口約1800人(2021年現在)
校区二名中学校・登美ヶ丘小学校
郵便番号631-0007

奈良市の「松陽台」は、奈良市内では最も北西側、生駒市の真弓地区と隣接する位置に広がる地域です。

住宅地としての質を保全するための申し合わせ事項も

一帯は東西に通る「ならやま大通り」沿いにはお店なども立ち並んでいますが、ほぼ全域が敷地面積の広い高級住宅地となっており、町内の掲示によれば、建築にあたっては敷地面積を分割して減らさないことなど、申し合わせが必要なケースもあるようです。また、北側には市営住宅なども見られます。

地理的には奈良市内の郊外住宅地の中でも標高が高いエリアとなっており、場所によっては標高150メートル以上であり、北側のエリアには急な坂道となっている区間もあります。

居住環境

敷地面積の広い物件が立ち並ぶ成熟した住宅地である松陽台地域は、物件の状況も他の地域とは少し異なります。

賃貸物件については、4丁目の一部のみに集合住宅が見られ、家賃6~8万円台程度のハイツ・マンション物件が一部ありますが、いわゆる「シングル向け」物件が見られるエリアではありません。

売買不動産については、中古物件の流通は一定の頻度で見られます。価格は築年数が一定以上経過したものも含め、2000万円台後半~4000万円台程度のものが多く、敷地面積や建物面積が比較的広いことを考慮した上でも、奈良市内の不動産としては平均より少し割高な地域と言えるかもしれません。

北側には奈良市営住宅も

なお、北側に位置する市営住宅に関しては、一般的な賃貸とは異なり奈良市の基準により各種の所得区分による申し込み資格の制限などがあります。

ならやま大通り沿いにはスーパーなどの店舗も

生活利便施設の立地を見ると、松陽台3丁目にはスーパーマーケット「ハーベス 松陽台店」があり、ならやま大通り沿いには飲食店や各種施設なども比較的多く見られます。大規模な商業施設については、「イオンモール登美ヶ丘」・「スーパーセンターオークワ 生駒上町店」がやや離れた場所にあり、車などでアクセスするのが基本となっています。

交通

公共交通機関によるアクセスは、松陽台地域の場合最寄り駅は近鉄「学研北生駒駅」となり、やや離れていますが徒歩でアクセスすることも一応は可能な範囲です。

奈良市内の最寄り駅としては近鉄「学園前駅」が最寄りとなり、歩ける距離ではありませんが、通勤・通学など日常的な交通拠点としてはこちらの利用も多くなっています。

なお、駅までの主要な交通手段としては奈良交通バスが広く利用されており、バスは「松陽台三丁目」バス停より昼間時は約15分間隔、ラッシュ時は最大数分間隔で学園前駅・学研北生駒駅方面をそれぞれ結びます。

松陽台周辺地図

松陽台は、北側を生駒市上町・真弓四丁目・奈良市二名町、西側を生駒市真弓南(2丁目)・奈良市二名平野(1丁目)、南側と東側を奈良市西登美ヶ丘(4・5・8丁目)と隣接しています。