【若葉台(奈良市)】はどんな所?【高台に戸建てが並ぶ】 | 奈良まちあるき風景紀行

【若葉台(奈良市)】はどんな所?【高台に戸建てが並ぶ】

市内名鑑

近鉄大和西大寺駅・菖蒲池駅からやや離れた高台に位置する住宅街「若葉台」地域。こちらでは、地域の地理や居住環境など基本的なデータについてご案内していきます。

地理・概要

読み方わかばだい
※1~4丁目まであり
交通近鉄菖蒲池駅から南東に徒歩約13~22分
近鉄大和西大寺駅から西に徒歩約14~22分
奈良交通バス「三輪神社」・「疋田町二丁目」・「疋田」バス停
人口約1450人(2021年現在)
校区伏見中学校・伏見小学校
郵便番号631-0837

奈良市の「若葉台」は、近鉄菖蒲池駅の南東側、近鉄大和西大寺駅の西側の少し離れた場所に位置する地域です。一帯は全域が主に戸建てが立ち並ぶ住宅街となっています。

若葉台地域は地理的には丘陵地にあたる空間で、菖蒲池駅周辺からの高台が突き出すような地形になっているため、南側・東側・西側にかけては下り坂の坂道が見られます。

居住環境

住宅物件について見て行くと、大半は戸建て物件である若葉台地域の住宅ですが、一部には賃貸物件も見られます。

賃貸の場合シングル向けで3万円台~、比較的古いテラスハウスなどで4万円台~、築年数が浅いハイツ物件で5万円台程度と、家賃は概ね市内でも平均的な水準です。

売買不動産物件については、近年も新築物件が時折見られ、価格は3000万円前後と市内ではやはり平均的なごく普通の価格水準となっています。中古の場合は流通はさほど多くはありませんが、広さなどに応じて1000~2000万円程度のものが多くなっています。

交通

最寄り駅は近鉄菖蒲池駅または大和西大寺駅となる若葉台地域ですが、直線距離でも1キロ前後駅から離れており、特に4丁目など南側の地域からはやや時間が掛かります。

なお、駅への交通手段については基本的には徒歩のみであり、菖蒲池駅・学園前駅行きのバスについては少し離れた奈良交通バス「三輪神社」・「疋田町二丁目」・「疋田」バス停から昼間時に約40分おきに運行されていますが、本数やバス停への距離などを考慮するとそれほど使い勝手は良くありません。

道路事情については、若葉台地域内は計画的な住宅地のため概ね通行しやすいですが、大和西大寺駅方面へ抜ける道など一部ではかなり狭い区間もあり、周辺全体としては道路環境が特に良いとは言えません。

若葉台周辺地図

若葉台は、北側を西大寺新池町・西大寺高塚町、西側をあやめ池南(5丁目)・疋田町(1・2丁目)、南側を青野町(2丁目)、東側を西大寺芝町(2丁目)と隣接しています。