【西千代ヶ丘(奈良市)】とはどんな所?【高台の静かな住宅街・バス始発】 | 奈良まちあるき風景紀行

【西千代ヶ丘(奈良市)】とはどんな所?【高台の静かな住宅街・バス始発】

市内名鑑

奈良市の西部、学園前駅の南側に広がる閑静な住宅街「西千代ヶ丘」。こちらでは、地域の地理など基本的情報についてご案内してまいります。

地理・概要

読みにしちよがおか
※1~3丁目まであり
交通奈良交通バス「西千代ヶ丘二丁目」・「千代ヶ丘二丁目」・「千代ヶ丘一丁目」バス停
人口約1600人(2021年現在)
校区富雄南中学校・三碓小学校
郵便番号631-0046

奈良市の西千代ヶ丘地域は、市内の南西部、学園前駅からは南に1.5~2キロほど離れた場所に広がるエリアです。地形は西ノ京丘陵の高台に位置し、西側や南側は富雄川の流れる低地となっているため、場所によっては見晴らしは良好です。

遠く大峰山地を望むことも可能

1丁目から3丁目まである地域内はほぼ全域が一戸建ての住宅地となっており、三碓小学校の敷地、比較的広いものも含め街区公園が3か所あるほかは敷地面積も比較的広い住宅がずらりと並んでおり、統一感のある街並みが広がっています。

住宅地としては、昭和期に建てられた家もありますが、東側の千代ヶ丘地域と比べると開発が後からの物件が多く、平成になってからの建物も数多く見られます。

居住環境

戸建ての住宅がずらりと並ぶ西千代ヶ丘地域は、その性質上賃貸物件は貸家が一部見られる程度で、物件数は非常に限られた地域です。

売買不動産物件についても、比較的古い物件も多い割には流通が特段多い地域ではありません。中古物件の価格は過去に取引されたものは1000万円台後半から2000万円台程度のものが目立ち、面積の広い物件は3000万円以上の値が付いていた場合も見られます。

不動産価格の水準は、学園前駅周辺よりは安めの地域ですが、より南側の住宅地・六条(西ノ京駅)周辺の物件などと比較すると少し値段が高くなってくる地域と言えるでしょう。

生活環境については、非常に静かな環境であり住むことに適した環境ですが、住宅地周辺の店舗などは数が限られています。日常的な買い物は少し離れた富雄川沿いの「スーパー中村屋 富雄店」・南東側に1キロ少々離れた「スーパーセンターオークワ 富雄中町店」・北側に離れた「イズミヤ 学園前店」・その他駅周辺の商業施設などを利用することになります。

いずれも車や駅周辺の場合バスなどでのアクセスが基本となる場所で、すぐに歩いて行ける場所に大きなお店がある地域ではありません。

交通

学園前駅からは離れた住宅地である西千代ヶ丘地域へは、駅とのアクセスには「奈良交通バス」のご利用が一般的です。

バス停は「西千代ヶ丘二丁目」・「千代ヶ丘二丁目」・「千代ヶ丘一丁目」バス停から学園前駅行きのバスは朝夕は概ね10分おき、昼間時は15分おきの運行と、比較的本数は多めです。また、「西千代ヶ丘二丁目」バス停は始発のバス停となっています。

道路環境は計画的な住宅団地のため良好で、個々の住宅の前も含め、通り抜けが難しいような狭い区間はありません。阪奈道路・富雄川沿いの県道7号線へも地域内から直接抜けられるようになっており、マイカーを利用する場合の利便性も高い地域です。なお、高台に位置し坂道が多いため、自転車は少し使いにくい地域かもしれません。

西千代ケ丘周辺地図

西千代ヶ丘地域は、北側を学園大和町(4丁目)、西側を三碓(7丁目)、南側を中町、東側を千代ヶ丘と隣接しています。