【菅野台(奈良市)】はどんな所?【静かな戸建て住宅地・バスは便利】

市内名鑑

こちらでは、奈良市の南西側に位置する「菅野台」について、地理・交通など地域の基本的なデータをご案内してまいります。

地理・概要

読みすがのだい
交通奈良交通バス「東坂」・「藤の木台二丁目」・「藤の木台一丁目」バス停
人口約900人(2021年現在)
校区富雄南中学校・富雄南小学校
郵便番号631-0043

奈良市の「菅野台」地域は、市内南西部、近鉄学園前駅から南に2キロほど離れた場所に位置します。

地域内はほぼ全域が戸建て住宅の建つ一般的な郊外住宅地で、北西側には奈良県立の福祉施設である「藤の木学園」の敷地も広がっています。

地理としては西ノ京丘陵と呼ばれる丘陵地の一部であり、町内や周辺には坂道となっている場所も多く見られます。

居住環境

菅野台地域は一戸建て住宅が立ち並ぶ地域であるため、一部貸家なども見られますが、賃貸物件は多い場所ではありません。

売買不動産物件については、平成以降近年にかけて一定の新築物件が供給されてきた場所となっており、過去には新築物件が土地・建物込みで2000万円台で見られたなど、市内ではやや割安感がある地域となっています。また、中古物件も常時出回っている訳ではありませんが、数百万円程度から見られます。(※2021年時点での調査に基づくデータです。)

生活環境については、南へ行くと「イオンタウン富雄南」やホームセンダーダイキのある地域、北側へ行けば学園前駅周辺や学園大和町周辺の商業地域となっており買い物などの利便性は確保されていますが、各店舗へは少し距離がありますのでマイカーの利用やバスの利用が無難です。

なお、町内や隣接する藤ノ木台一帯にも、バス通り沿いには周辺で有名な中華料理店「北京 藤ノ木台店」など複数の飲食店が見られます。

交通

菅野台地域は、学園前駅から2キロ以上離れており、坂道も目立つため徒歩によるアクセスではなく、駅へは奈良交通の路線バスの利用が一般的です。

バスは近くの赤膚山バス停始発の便が通っており、最寄りの「東坂」・「藤の木台二丁目」・「藤の木台一丁目」バス停からは朝は数分おき、昼間も15分おきにバスが走っており、地方の郊外としては利便性は高い部類に入ります。

道路環境については、町内西側のバス通りを北側へ進むと学園前駅へ、南側へ進むと西の京・尼ヶ辻方面へとアクセス可能です。イオンタウン方面へも車で5分程度となっています。なお、南側を通る国道308号線は「国道」でありながら狭い区間が多数ありますのでご注意下さい。

菅野台周辺地図

菅野台は、北側を大倭町、西側を藤ノ木台(3・4丁目)、南側を中町、東側を五条畑(2丁目)と隣接しています。