【佐保台(奈良市)】はどんな地域?【平城山駅徒歩圏の住宅街】 | 奈良まちあるき風景紀行

【佐保台(奈良市)】はどんな地域?【平城山駅徒歩圏の住宅街】

市内名鑑

奈良市北部に位置する郊外住宅地「佐保台」。こちらのページでは居住環境や交通アクセスなど、地域の基本的な情報に関して解説していきます。

地理・概要

読みさほだい
交通JR平城山駅から徒歩約3~16分
奈良交通バス「佐保台東口」・「佐保台三丁目」・「佐保台二丁目」・「佐保台西口」バス停
人口約2200人(2021年現在)
校区平城東中学校・佐保台小学校
郵便番号630-8105

奈良市の佐保台地域は、奈良市の北部、平城ニュータウンと青山住宅地の中間付近に位置する郊外住宅地です。地理的には丘陵地域を切り開いて開発した区域であり、住宅の建つ区域は概ねなだらかな傾斜地となっています。

区域としては1丁目~3丁目まであり、2丁目と3丁目は昭和の終わり~平成のはじめなど比較的古い時期に開発された地域である一方、1丁目は「ビバリーヒルズなら山」として、平成の終わりから令和にかけても開発が進められている地域となっています。また、1丁目は広い範囲をJR西日本の奈良電車区(車庫)のエリアも含みます。

地名については、南側一帯の丘陵地は「佐保山」と古くから呼ばれる地域であることから、その「佐保」を取って「佐保台」という地名が付けられています。

居住環境

佐保台地域は、郊外の典型的な住宅地であり、静かで落ち着いた環境が広がっています。

物件については、戸建て住宅のみがずらりと並ぶその性質上、大半が売買物件で、賃貸物件は戸建てのごく一部で見られる程度で、ほとんどありません。売買物件は築30年・4LDKといった典型的な中古物件で1500万円程度~と奈良市内ではやや割安感のある価格となっています。

但し、佐保台1丁目の「ビバリーヒルズ平城山」に関しては、新しい物件ですので土地と建物を合わせると3000~4000万円台となっています(※各種価格は2021年時点の調査時点)。

生活利便施設については、コンビニは地域内にありますが、スーパーマーケットや各種商業施設・大型小売店については徒歩圏にはありません。各種の買い物は「イオンモール高の原」や「ガーデンモール木津川」・「フォレストモール木津川」といった周辺地域の商業施設へ車でアクセスされる方が多くなっています。

交通

最寄り駅については、JR大和路線・奈良線が利用可能な「JR平城山駅」が最寄りです。駅からは徒歩約3~15分少々で佐保台地域の各所へアクセス可能ですので、全域が駅の徒歩圏になっています。

電車については、大阪環状線・大阪駅方面への大和路快速が1時間に約2本、奈良線の京都行き普通電車が1時間に約2本の運行で、隣のJR奈良駅へは1時間4本の運行となっています。

バスについては「高の原駅」・「JR・近鉄奈良駅」行きのバスが約1時間に2本の運行であり、地域内各所のバス停からご利用頂けます。近鉄線をご利用の場合やイオンモール高の原への車を利用しない買い物などへは、バスの利用が事実上必須です。

郊外住宅地のため道路環境は良好で、住宅地内は一定の幅員のある交通量の非常に少ない道路が整備されています。また、奈良市北部の交通の大動脈である「ならやま大通り」に接しており、奈良市街地・高の原・学園前方面などへのカーアクセスも充実しています。

ならやま大通り

自転車については、各住宅から平城山駅東口ロータリーまでの間で利用する方が比較的多いですが、それ以外の場所(離れた商業施設など)へは距離が遠く坂道なども多いため、自転車の利用はそれほど適していません。

佐保台周辺地図

佐保台は、奈良市奈良阪・佐保台西町・佐紀町・京都府木津川市州見台七丁目と隣接しています。